À Gravigny, 59 logements en bois prennent forme

Implanté sur une ancienne friche industrielle, ce programme se distingue par son mode constructif en bois et l’obtention du label Bâtiment biosourcé niveau 3. Après une présentation du projet par l’architecte Jean-Rémy Leguern, du cabinet ARLAB, la visite du premier bâtiment, dont la structure bois est déjà élevée, a permis de découvrir concrètement les techniques constructives mises en œuvre.

59 logements sociaux au cœur d’un environnement privilégié

Réalisée par Kaufman & Broad et acquise en VEFA par SILOGE, cette opération constitue une première collaboration entre les deux acteurs.

À sa livraison, prévue fin 2027, elle proposera 59 logements locatifs sociaux, répartis dans deux bâtiments : 7 T1, 22 T2, 24 T3 et 6 T4.

Situé au croisement des rues Marcel Pagnol et de la Côte d’Aviron à Gravigny, le projet permet de reconvertir une ancienne friche industrielle pour proposer une nouvelle offre de logements à proximité d’Évreux et de la forêt.

Auparavant occupée par une activité industrielle, la parcelle était en grande partie imperméabilisée par le bâti et les surfaces bitumées. Sa reconversion s’accompagne donc d’un important travail de désimperméabilisation des sols : suppression des enrobés existants, restauration de sols perméables, création d’espaces végétalisés et mise en place de dispositifs de gestion des eaux pluviales.

Cette démarche favorise l’infiltration naturelle des eaux de pluie et limite le ruissellement vers les réseaux d’assainissement. Elle contribue également à réduire les îlots de chaleur et à favoriser la biodiversité.

Cette réalisation vient par ailleurs renforcer la présence de SILOGE à Gravigny, où le bailleur possède déjà 243 logements, et s’inscrit dans un partenariat de longue date avec la commune, où d’autres projets sont également menés ou à l’étude.

Une construction bois particulièrement ambitieuse

L’opération se distingue par le recours important au bois et aux matériaux biosourcés. Elle a obtenu le label Bâtiment biosourcé niveau 3, son niveau le plus élevé. Une ambition qui fait écho aux engagements de SILOGE depuis la signature, en mars 2024, du Pacte Bois & Biosourcés Normand.

Initié par Fibois Normandie, l’ARPE Normandie et l’URCOFOR, avec le soutien de la Région Normandie, ce pacte encourage les maîtres d’ouvrage à développer l’utilisation du bois et des matériaux biosourcés afin de réduire l’empreinte carbone des constructions et de contribuer au développement des filières locales.

Pour SILOGE, cette opération constitue ainsi sa première construction neuve d’un bâtiment collectif en bois depuis la signature du Pacte.

Elle illustre également la complémentarité entre bailleur social, promoteur et collectivités pour poursuivre la production de logements tout en faisant évoluer les modes de construction.

Un projet soutenu par de nombreux partenaires

La réalisation de cette opération est rendue possible grâce à la mobilisation de nombreux partenaires : l’État, la Région Normandie, le Département de l’Eure, Évreux Portes de Normandie, la Ville de Gravigny, la Banque des Territoires et Action Logement.

SILOGE et Kaufman & Broad remercient l’ensemble des partenaires et professionnels mobilisés pour la réalisation de ce projet.

Le projet en quelques chiffres

• 59 logements locatifs sociaux (7 T1 • 22 T2 • 24 T3 • 6 T4)
• 2 bâtiments collectifs en bois
• Labellisé Bâtiment biosourcé niveau 3
• Livraison prévisionnelle : fin 2027